부산 신대연 코오롱하늘채 공가세대 일반매각 공고
입주자모집공고일 2022.11.16(수)
■ 금번 공고는 공공임대아파트의 임대기간 만료 후 일반 매각을 위한 것으로 신규 세대가 아니오니 반드시 공고문 및 유의사항을 숙지하여 신청하시기 바랍니다.
■ 금회 공급하는 주택은 정부의 「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」 및 「임대주택 확보 협조」에 따라 우리공사(LH)가 미분양 주택을 매입하여 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 입주자 퇴거로 우리 공사에 명도 된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내· 외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 공급하므로 당첨자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 새시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대 열쇠, 전기·전자제품, 기타 시 설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소 불량, 철거 등을 사유로 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.
■ 당첨자는 기타 단지 여건, 세대 내부 상태, 마감재 등을 반드시 본인이 주택 개방일에 현장확인 후 계약하여야 하며, 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.
■ 청약접수는 인터넷 청약(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App명칭 : LH청약센터)로만 받습니다.
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2022.11.16(수)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격 나이, 세대 구성원, 주택소유, 거주지역 등)의 판단 기준일이 됩니다.
■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상 성년자인 무주택세대 구성원에게 1세대 1 주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됨)하며, 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 계속해서 무주택세대 구성원 자격을 유지해야 합니다. 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)됩니다.
■ 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 가입여부와는 상관없이 신청 가능합니다. (청약통장 불필요)
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인 결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약 체결 불가, 입주자 선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
■ 금회 공급되는 주택의 신청자격인 무주택세대 구성원 여부는 주택공급에 관한 규칙 제2조 제4호, 제52조 제3항에 따라 주택소유 여부 전산검색 및 주민등록표 등본 등 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명 내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(LH가 소명 요청을 통보한 날부터 7일) 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기간 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.
■ 금회 공급되는 주택에 당첨되어 계약체결 시 당첨자(계약자)의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.
■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 당첨 및 계약을 취소하며, 주택공급질서를 어지 업히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.
■ 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부 담금은 계약자가 부담합니다.
■ 입주잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다.(만약 동 기간내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)
■ 계약일로부터 30일 이내에 관계법령에 따라 우리 공사에서 관할 지자체에 부동산 거래계약을 신고하며 계약 시 필요서류(신분증, 날인 등) 제출에 협조하여야 합니다.
■ 우리공사 임대주택에 거주(세대 구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약 체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.
■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택 가격의 10%)을 공제합니다.
■ 당첨 이후 주소 또는 전화번호 변경이 있을 경우에는 즉시 변경 내용을 LH 부산 울산지역본부 임대공급 운영부로 통보하여야 하며 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 당첨자에게 있습니다.
■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」,「공공주택 특별법」 등 관계법령에 따릅니다.
1. 공급대상
1-1 공급대상
| 단지명 | 단지위치 | 총 세대수 | 공급모집 수 |
| 신대연 코오롱 하늘채 아파트 | 부산광역시 남구 홍곡로320번길 132 | 388 | 3 |
1-2 공급가격
2. 공급주택
2-1 주택 사진
2-2 주택 배치도
2-3 주택 평면도
3. 분양대금 납부
■ 계 약 금 : 계약 체결기간 내 납부 (LH 지정계좌로 입금, 5쪽 참조)
■ 입주잔금 : 입주 지정기간(계약일로부터 2개월) 이내 납부(선납할인 미적용)
• 잔금 완납 후 입주가 가능하며, 입주 지정기간(계약일로부터 2개월) 이내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바랍니다. 선납 시 할인은 적용되지 않으며, 상기 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩
• 입주잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다.
■ 관리비 예치금
• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비 예치금은 관리소로 납부하여야 합니다.
• 입주시 잔금(완납) 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 입주일(열쇠 불출일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (입주 지정기간 종료일까지 미입주시는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등 부과됨)
4. 신청자격
■ 입주자 모집공고일(2022.11.16) 현재 부산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 무주택세대 구성원
※ 1세대 1 주택만 신청 가능(중복 시 무효, 법인 신청 불가)하며, 1세대는 주민등록표 등본을 기준(분리세대 배우자는 동일세대로 간주)으로 함
※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하거나 자녀를 양육하여야 하는 세대주만 신청 가능하며, 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함
“무주택세대 구성원” 이란?
다음의 세대 구성원에 해당하는 사람 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말합니다.
* 분양권 등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축 등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함(단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권 등은 제외)
가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급 신청자’라 함)
나. 주택공급 신청자의 배우자
다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표 등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)
라. 주택공급 신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표 등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)
마. 주택공급 신청자의 세대별 주민등록표 등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)
■ 선정방법
• 금번 모집공고는 무순위 공급으로 당첨자와 예비자는 무작위 전산 추첨으로 결정합니다
5. 신청 일정 및 주택 개방
5-1 신청 일정
5-2 주택 개방
■ 당첨자에 한해 해당 동·호 세대만 개방하며, 계약 체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.
※ 주택 개방 일정은 당첨자 발표 이후 당첨자에게 개별통보 예정입니다.
※ 주택 개방일 이외의 날에는 주택 열람이 불가하오니, 반드시 개방일시 내에 주택을 열람하시고 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다
6. 신청방법
■ PC 인터넷·모바일 신청방법
• 해당 신청일에 인증서(공동 인증서, 네이버인증서 또는 금융인증서)를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바라며, 모바일을 통해 청약할 경우 “LH 청약센터” 앱을 사전에 설치하고 인증서를 미리 등록하여 주시기 바랍니다.
• LH 웹사이트 또는 모바일 청약시스템의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다. ※ 인증서는 공동 인증서 발급기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)의 공동인증서, 네이버 인증서 또는 금융인증서 중 하나의 인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.
• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공동인증서 로그인 → 인터넷 청약의 “분양주택” 클릭 → 지구 선택 → 주택형 선택 → 일반공급신청 구분 선택 → 유의사항 확인 및 개인정보 수집·이용 동의 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약 완료
• 신청시간 : 10:00~17:00
※ 신청 마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 신청하시기 바랍니다. ※ 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.
7. 제출서류
■ 공통 안내사항
• 당첨자 및 예비자는 서류제출 기한 내에 아래의 서류를 제출해야 하며, 미제출 시 계약 포기로 간주됩니다.
• 모든 제출 서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인 날인이 없거나 직인 날인된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.
• 주민등록표 등본 등 서류 제출 시 이름, 주민등록번호 등 전부 표기로 발급하여 제출하여야 합니다.
7-1 당첨자 제출서류
7-2 계약 시 구비서류
더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.
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