오산세교 2 A-6블록 영구임대주택 입주자 모집
(입주자모집공고일 : 2022. 08. 19)
▪ 금회 모집하는 주택의 입주자 모집공고일은 2022. 8.19(금)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.
▪ 금회 모집하는 주택의 신청자격은 모집공고일(2022.08.19.) 현재 오산시에 거주하는 무주택세대 구성원 중 영구임대주택 입주 적격자에 한합니다.
▪ 1세대(무주택세대구성원 전원) 1 주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효처리 합니다. (신청을 원하시는 1개 단지 내 1개 주택형만 신청 가능합니다.)
▪ 신청접수는 지정된 일자에 오산시 관내 거주지 관할 행정복지센터에서 현장접수만 가능합니다.
▪ 현재 임대주택에 거주하고 있는 사람은 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하여야 합니다.
1. 공급주택
1-1 공급주택
| 단지명 | 단지위치 | 총세대수 | 공급 모집 수 |
| 오산세교2A-6블록 | 경기도 오산시 청학동 256 | 260 | 260 |
1-2 공급계획
※ 주택형별 및 공급대상자별(우선공급, 일반공급, 주거약자용) 중복신청 불가하며, 중복신청 시 모두 무효처리됩니다.
※ 26D(주거약자용)은 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주거약자 전용 임대주택으로 건설되었으며, 모집정원 미달 시에도 일반으로 전환되지 않습니다.
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
※ 신청 접수는 지정된 일자에 현장접수(오산시 관내 거주지 관할 행정복지센터)만 가능하오니 유의하시기 바랍니다.
※ 이 주택의 입주예정월(‘23.8월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며
1-3 임대조건
※ 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시에 각각 납부하여야 합니다.
※ 위 임대조건의 임대보증금 및 월 임대료는 입주자 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차 계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.
※ 각 주택형별 임대조건은 동일하되, ｢가｣군(생계·의료급여 수급자 등), ｢나｣군(일반 등) 적용 구분에 따라 임대조건이 다릅니다.(｢가｣군, ｢나｣군 임대조건 적용대상은 “5. 우선공급 및 일반공급 입주자 선정 방법”을 참고)
▪ 「가」군 해당자 : 공공주택 특별법 시행규칙 별표 3 제1호 가목~라목에 해당하는 사람
- ① 생계․의료급여 수급자(가목) ② 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계․의료급여 수급자에 해당하는 사람(나목) ③ 위안부 피해자(다목) ④ 지원대상 한부모가족(라목) ⑤ ‘①~④’이외의 영구임대 입주 가능한 자로서 생계․의료 급여 수급자 선정 기준의 소득 인정액 이하인 사람
▪ 「나」군 해당자 : 가군 해당자 외 영구임대주택 입주자격을 갖춘 사람
2. 주택 단지
2-1 주택 위치
2-2 주택 평면도
2. 공급일정
■ 예비입주자 중복 선정 불가
동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자 모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
3. 신청자격
입주자 모집공고일(2022.08.19.) 현재 오산시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대 구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하는 사람
(단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대 구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법 양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 사람이 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.)
※ 주택청약저축 가입 여부는 신청자격의 의무사항이 아니며, 다만 신혼부부 우선공급 경쟁 시 가점사항에 포함됩니다.
■ 성년자
「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 세대주인 미성년자도 신청 가능합니다. (법정대리인의 동의 또는 대리 필요)
- 자녀가 있는 미성년 세대주(동일한 세대별 주민등록표 등본에 자녀가 등재되어야 함)
- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주(동일한 세대별 형제, 자매가 등재되어야 함)
- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우(단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)
■ 무주택세대 구성원(다음의 세대 구성원에 해당하는 사람 전원이 무주택인 세대의 구성원)
아래 신청자격은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
※ 주거약자용 주택은 주거약자에 한하여 신청 가능합니다.
“주거약자” 란?
영구임대주택 일반공급대상의 자격을 갖춘 아래의 사람을 말합니다.
① 고령자(만 65세 이상인 사람)
② 「장애인복지법」 제2조 제2항에 해당하는 장애인
③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
④ 「보훈보상 대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상 대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
⑤ 「5ㆍ18 민주유공자 예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18 민주화 운동부 상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 사람
⑥ 「고엽제후유의증 등 환자 지원 및 단체 설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증 환자로서 경도(輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 사람
4. 우선공급 및 일반공급 입주자 선정방법
※ 우선공급 대상 중「국가유공자･보훈보상 대상자･5.18 민주유공자･특수임무 유공자 또는 그 유족, 참전유공자로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%(1인 90%, 2인 80%) 이하인 사람」의 경우만 우선공급에서 입주자로 선정되지 못한 사람에 대하여 일반공급 신청자에 포함하여 입주자를 선정합니다.
※ 신혼부부 우선공급 신청자 중 우선공급 입주자로 선정되지 못한 사람은 일반공급 대상자로 전환되지 않습니다.
※ 마목. 수급자 중 자녀가 있는 사람의 경우는 신혼부부 우선공급 후 남은 주택이 있는 경우에 배정됩니다.
5. 주거약자용 주택
6. 입주대상자 발표 및 계약안내
6-1 입주대상자 및 동호 배정 발표
• 입주대상자 및 동호배정 발표일 : 2022.12.28(수)
• 주택의 동․호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 전산 추첨합니다.
• 입주대상자 발표 및 동호 배정은 오산시 홈페이지(www.osan.go.kr) 또는 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다.
• 신청인원이 모집 호수를 초과할 경우, 모집 호수의 일정 비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 입주대상자가 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약 체결합니다.
• 예비입주자의 지위는 최초 공급계약일로부터 60일까지 유지되며, 해당 기간 경과 시 예비입주자 지위가 소멸됩니다.
• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다.단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주 지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
• 입주대상자 여부를 확인하지 못해 미 계약으로 인한 당첨취소 등 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
6-2 계약안내
ㅇ 전자계약 〔계약기간 : 2023. 1. 9(월) ~ 1. 12(목) 10:00 ~ 17:00〕
• 계약금 입금 후 ‘부동산 거래 전자계약 시스템(https://irts.molit.go.kr)'에서 온라인으로 계약 체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인 계약
※ 부동산 거래 전자계약 시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우 확정일자 자동 부여 및 버팀목 전세대출 이용 시 대출금리 인하 등 혜택 제공합니다.
※ 「우리 공사의 입금확인」은 전자계약 기간 내 평일 업무시간(09:00～18:00)에 한하여 확인 가능하며, 계약금 입금 후 우리공사의 입금확인 및 SMS 발송까지는 일정시간이 소요될 수 있습니다.
※ 「우리 공사의 입금 확인」시 SMS는 청약신청시 “SMS 수신동의”한 청약자에 한하여 발송하며, 수신동의하지 않은 청약신청자에게는 발송되지 않습니다.
※ 「전자계약 체결(전자서명)」은 우리공사의 입금확인 후 전자계약 기간 내 상시 가능합니다. ※ 전자계약 체결 시 계약서는 공인전자문서센터에 보관하고, 임대계약 종료 시까지 열람, 출력, 저장 가능합니다.
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
ㅇ 현장계약 〔계약기간 : 2023. 1. 11(수) 10:00 ~ 16:00 (※ 점심시간 12~13시 제외)〕
• 만 65세 이상의 고령자 등 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 현장계약이 가능합니다. (코로나-19의 확산 방지를 위하여 가급적 위 전자계약 방식으로 계약하여 주시기 바랍니다.)
• 현장계약을 희망하는 당첨자는 계약금 입금 후 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간에 계약을 체결하여야 합니다.
* 계약장소 : 계약 대상자에게 개별 안내
* 필요서류 : 본인 신분증 지참 (주민등록증, 여권, 신 운전면허증에 한함) ※ 단, 계약자(당첨자)가 미성년자인 경우 동의서(공사 양식), 가족관계 증명서(법정대리인이 친권자가 아닌 경우 판결문), 법정대리인의 인감증명서, 인감도장, 신분증을 추가로 지참
• 현장계약 일정 등은 코로나19 감염 확산 추이에 따라 변경될 수 있으며, 당첨자에 한해 개별 안내합니다.
더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.
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