아산 엘크루 미분양 매입주택 공가세대 무순위 일반매각 공고( 순번추첨 동호지정 계약)

아산 엘크루 미분양 매입주택 공가세대 무순위 일반매각 공고( 순번 추첨 동호지정 계약)

매각공고일 2022.09.13(화)

• 이 주택의 매각공고일은 2022.09.13(화)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격 나이, 세대구성원, 주택소유, 거주지역 등)의 판단 기준일이 됩니다.

• 금번 공고는 미분양 매입임대아파트의 임대기간 만료 후 일반 매각을 위한 것으로 신규 세대가 아니오니 반드시 공고문 및 유의 사항을 숙지하여 신청하시기 바랍니다.

• 금회 공급하는 주택은 정부의 「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」 및 「임대주택 확보 협조」에 따라 우리 공사(LH)가 2008년도 아래 미분양 주택을 매입하여 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 입주자 퇴거로 우리 공사에 명도 된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 주택 내·외부 누수, 세대 내 곰팡이, 시설물(디지털 도어록, 보일러, 도시가스, 수도, 새시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대 열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소 불량, 철거, 기타 입주 후 발견되는 하자 등을 사유로 일체의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.

• 기타 단지 여건, 세대 내부 상태, 마감재 등을 반드시 본인이 주택 개방일에 현장확인 후 계약하여야 하며, 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 금회 공급되는 주택은 매각공고일(2022.09.13.) 현재 만 19세 이상 성년인 자(거주지, 주택소유 여부, 과거 당첨 사실여부 등과 무관하게 신청 가능)를 기준으로 1세대 1 주택 신청을 원칙으로 공급하며, 1세대에 2인 이상 청약하여 당첨될 경우 중복 청약으로 모두 부적격 처리합니다. (1세대는 주민등록표등본 기준이며 등본상 분리된 배우자는 동일세대로 간주합니다.)

• 금번 공고에는 신청자를 대상으로 각 단지별 공급호수만큼 동호지정 순번추첨(무작위 전산추첨) 후 동호지정 및 계약 체결을 진행하며, 별도의 예비자를 선정하지 않습니다.

• 청약접수는 인터넷청약(https://apply.lh.or.kr), 모바일(App명칭 : LH청약센터) 및 현장접수로 받습니다.

• 금번 공고는 주택청약종합저축 가입여부, 거주지, 주택소유 여부, 과거 당첨 사실여부와 상관없이 신청 가능하며, 당첨 및 계약 후에도 별도로 「주택공급에 관한 규칙」 제57조에 따른 당첨자 명단관리를 하지 않습니다.

• 단지별 계약일정이 상이하므로 반드시 일정을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 해당 단지 계약일에 계약하지 않아 발생되는 불 이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 이점 양지하시어 신청하시기 바랍니다.

• 금회 공급되는 주택에 당첨되어 계약체결 시 당첨자(계약자)의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 당첨 및 계약을 취소하며, 주택공급질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법령에 따라 처벌받으실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 잔금 납부기한(잔금 납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 해당 납부일) 이후 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선 충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

• 금회 공급되는 주택은 잔금 납부일로부터 60일 이내 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 기간 내에 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)

• 금회 공급되는 주택을 계약 체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다. 계약일로부터 30일 이내에 관계법령에 따라 우리 공사에서 해당 지자체에 부동산 거래계약 신고를 진행하며 계약 시 필요서류(신분증, 날인 등) 제출에 협조하여 주셔야 합니다.

• 취득 후 제3자 매각 시 발생하는 양도세 등은 관련 법령에 따라 부과되며, 관련 사항은 관할 세무서 등에 문의 바랍니다.

• 우리 공사 임대주택에 거주(세대 구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약 체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 기존에 거주하시는 임대주택을 우리공사에 명도(반환)하여야 합니다.

• 계약 체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 10% 상당, 계약금과 동일)을 공제합니다.

• 계약체결 이후 주소 또는 연락처 변경이 있을 때에는 우리 공사로 통보하여야 하며, 통보 불이행에 따른 불이익은 계약자 책임입니다.

• 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」,「공공주택 특별법」,「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다

 

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1. 공급주택

1-1 공급주택

단지명	단지위치	총세대수	공급모집 수
아산 엘크루	충남 아산시 순천향로 602 (신인동 453)	480	143

 

1-2 주택 개방

단지	주소	주택개방	열쇠 불출장소
아산 엘크루	충남 아산시 순천향로 602 (신인동 453)	09.26(월) ~ 09.28(수)	아산 엘크루 관리사무소 041-532-0690

아산엘크루

• 단지별 희망 동호2개까지 열람 가능하며, 주택개방시간은 10:00~16:00입니다. (점심시간 12:00~13:00 제외)

• 개방일시 이외에는 주택 열람이 불가하오니 반드시 주택 개방일에 주택을 열람하시고 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생하지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

• 주택 개방은 당첨자에 한해서만 열람 가능하며, 신분증을 지참하시어 해당 단지 관리소로 방문하시기 바랍니다.

• 당해 주택은 당초 10년 임대 후 분양 전환한 주택 중 입주자 퇴거 등으로 한국 토지주택공사에 명도 된 주택으로 주택의 내. 외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 반드시 세대 개방일에 주택을 방문하여 세대 내부를 확인하시기 바라며, 주택 내·외부 누수, 세대 내 곰팡이, 시설물(디지털 도어록,, 보일러, 도시가스, 수도, 새시,도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대 열쇠,전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소 불량, 철거, 기타 입주 후 발견되는 하자 등을 사유로 일체의 하자보수를 요구할 수 없습니다.

• 주택 개방 방문 시 코로나19 바이러스 감염 및 확산 예방을 위하여 반드시 마스크를 착용하시고 개인위생을 철저히 해주시기 바랍니다.

 

2. 공급 가격

공급가격

공급가격

 

 

3. 분양대금 납부

■ 분양대금은 아래 계좌로 납부하여야 합니다

납부 계좌 : 국민은행 353501-04-061047 (예금주 : 한국 토지주택공사 대전충남지역본부)

① 계 약 금 : 계약 체결기간 내 분양대금 납부 계좌로 계약금을 납부하며, 계약금 납부 이후부터 계약 체결 가능

② 잔 금 : 잔금 납부기한(계약일로부터 1개월)까지 일시납 (선납할인 적용하지 않음)

• 분양대금 완납 후 입주 가능합니다.

• 잔금 납부는 별도 고지하지 않으며 잔금 납부기한(계약일로부터 1개월)까지 위에 기재된 납부 계좌로 납부하시기 바랍니다. (계약자명으로 입금)

• 잔금 납부기한(계약일로부터 1개월)까지 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

[입주잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 6.5% (추후 변동 가능)]
입주 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 계산합니다.

③ 관리비 예치금

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정 금액의 관리비 예치금(245,000원)은 관리소로 납부하여야 합니다.

• 관리비 예치금을 포함한 분양대금 완납이 확인된 세대에 한하여 입주 가능하며, 관리비는 입주일(세대 비밀번호 개별 안내일 또는 열쇠 불출일) 기준으로 부과됩니다. (입주 지정기간 종료일까지 미입주시 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.)

 

 

4. 신청자격 및 선정방법

4-1 신청자격

■ 매각공고일(2022.09.13.) 현재 만 19세 이상인 자 (외국인·법인 신청 불가)

 

 

4-2 선정방법

신청 접수 : 주택형(타입), 층별, 향별 구분 없이 1세대 1 주택 신청 가능하며, 인터넷, 모바일, 현장 병행하여 접수합니다.

 

 전산추첨 : 인터넷(모바일) 신청자를 대상으로 동호지정 순번(순번 1→순번 2→ ······) 무작위 전산추첨

※ 금번 공고에는 공급호수만큼 동호지정 순번을 무작위 전산 추첨하며 별도 예비자는 선정하지 않습니다.

 

 순번 발표 : “LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)-분양정보-공지사항”에서 당첨 여부 및 순번 확인 가능

※ 동호지정 순번 발표는 개별 통보하지 않으므로 “LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)-분양정보-공지사항”에서 직접 확인하여야 합니다.

 

 세대 개방 : 지정된 날짜(09.26(월)~09.28(수))에 관리사무소 방문하여 주택 확인

※ 관리사무소 방문 시 당첨자 신분증을 지참하여야 합니다.

 

□ 동호지정 및 계약 체결 : 순번 순서에 따라 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 납부와 동시에 계약체결

※ 계약 대상자는 도착시간 내 동호지정 장소에 도착하여 순번 대장에 등록(서명 또는 날인)하여야 합니다.

 

 

5. 신청 일정 

5-1 신청일정

신청일정

 

5-2 현장접수 

신청방법	신청일시	신청방법
인터넷·모바일	09.19(월) 10:00 ~ 09.21(수) 17:00	LH 청약센터(apply.lh.or.kr)또는 모바일앱
현장	09.20(화) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)	아산 엘크루 단지 내 관리사무소 충남 아산시 순천향로 602 (신인동 453)

• 아산 엘크루 현장접수 시 ①신청서(현장 비치) ②신분증 사본 ③주민등록등본 ④가족관계 증명서(배우자가가 없거나 주민등록표 등본에 등재되지 않은 경우, 미혼 포함)를 제출하셔야 합니다.

 

 

6. 신청방법

6-1 인터넷 신청방법

• 해당 신청일에 공동 인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

※ 공동 인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증한국 정보인증, 한국전자인증, 한국 무역 정보통신)중 하나의 공동 인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

[신청방법]
• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공동인증서 로그인 → 인터넷 청약의 “분양주택” 클릭 → 지구 선택 → 유의사항 확인 및 개인정보 수집·이용 동의 등 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약 완료
 
• 신청일시 : 09.19(월)~09.21(수) 10:00~17:00
※ 신청 마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 신청하시기 바랍니다.
※ 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)할 수 없습니다.
※ 신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있습니다.

 

6-2 모바일 신청방법

• 청약방법 : 모바일 앱(APP 명칭 : LH 청약센터→임대주택→청약신청(분양주택))
• 앱 (“LH 청약센터” 검색) 설치 : IOS폰 이용고객 → 앱스토어, Android 폰 이용고객 → Google Play에서 앱다운
• 모바일 청약시스템을 이용하기 위하여 전자 공동 인증서 발급(반드시 개인용 공동 인증서로 발급)을 신청 접수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공동 인증서를 복사하여야 합니다.

 

 

7. 신청 시 제출서류

■ 제출서류는 매각공고일(2022.09.13) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 뒷자리까지 포함하여 발급

서 류 유 형		구비사항	제출기준	서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자)
○		① 주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/ 변동일/변동사유 등을 전부 포함하여 발급
	○		배우자 및 세대구성원	• 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출 • 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출
	○	② 가족관계증명서	본인	• 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우(미혼 포함) • 반드시 주민등록번호를 포함하여 상세로 발급
○		③ 신분증 사본	본인 및 배우자	• 본인 신청 시는 본인의 신분증 제출, 배우자가 대리 신청시에는 본인 및 배우자의 신분증 제출

• 신청자는 서류제출 기한(09.19(월) ~ 21(수)) 내 관련 서류를 제출해야 하며, 기간 내 서류 미제출 시 계약 포기로 간주됩니다.

• 서류제출은 등기우편으로만 가능하며(일반우편 불가), ‘22.09.21(수) 우체국 소인분까지 유효합니다.

• 등기우편 발송 주소 : (35236) 대전광역시 서구 둔산중로 108, LH 대전충남지역본부 공가세대 일반매각 담당자 앞

(봉투 겉면에 “일반매각 서류제출”이라고” 반드시 표기하여 주시기 바랍니다.)

• 모든 제출 서류는 직인 날인이 없거나 직인 날인된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

• 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임입니다.

• 신청한 내용과 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출 관련 사항은 해당자에게 별도 안내 예정입니다..

• 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소 사실증명서),), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

• 주민등록표 등본 등 서류 제출 시 이름, 주민등록번호 등 전부 표기로 발급하여 제출하여야 합니다.

• 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

• 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

• 제출한 서류 도착 여부는 개별 통보하지 않으므로 본인이 직접 인터넷 우체국(www.epost.go.kr)에서 확인하시기 바랍니다.

 

8.  계약 체결 일정 안내 및 구비서류

8-1 계약체결 일정안내

단지	주소	최초 계약 일시				최초 계약 장소	최초계약일 이후 계약장소
		순번 1~20	순번 21~50	순번 51~100	순번 101~
아산 엘크루	충남 아산시 순천향로 602 (신인동 453)	10.04(화)		10.05(수)		아산 엘크루 관리사무소 041-532-0690	LH 대전충남지역본부 1층 마이홈센터 (대전 서구 둔산중로 108)
		10:00	13:00	10:00	13:00

• 신청자 현황, 기타 사항 등으로 단지별 계약일시/장소가 변경될 경우 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에 공지할 예정이오니 참고 바랍니다.

※ 금번 순번 추첨 동호지정 계약 체결 후 추후 일정에 대하여는 별도 안내드릴 예정이며, 별도 선착순 계약 진행하지 않습니다.

 

■ 단지별 계약일시에 추첨 순번대로 동호지정 후 계약금을 납부하고 계약 체결합니다. 합니다. (동호지정 → 계약금 입금 확인 → 계약체결)

• 기 추첨한 순번에 따라 동호를 지정하여 계약 동호를 결정하며, 앞 순번 분이 선택하신 주택을 뒷 순번 분께서 선택하실 수 없습니다.

• 계약 체결 시간은 순번에 따라 진행되며(10 페이지 참고, 이전 순번 계약 결과에 따라 일정 변동 가능), 점심시간(12:00~13:00)에는 계약 체결이 불가합니다.

• 동호지정 후 계약금(주택 가격의(주택가격의 10% 상당)은 계약 체결 전까지 납부하여야 하며, 납부확인 후 계약서를 작성합니다.

(계약 당일 계약금 입금 및 계약 체결하지 않은 경우 동호지정 효력 상실)

• 동호지정 순번을 부여받은신청 접수자 명의로만 계약이 가능합니다. (배우자, 세대원, 공동명의 계약 불가)

• 잔금 납부기한 및 입주 지정기간은 계약 체결일로부터 30일이며, 연체 시 연체료가 부과됩니다.

• 계약체결 이후 계약금(주택 가격의(주택가격의 10% 상당)은 위약금으로서 반환되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

 

■ 순번 추첨 동호지정 계약 후 잔여물량 선착순 공급 안내

• 마지막 순번 계약 완료 후 잔여세대에 대하여 매각공고일(2022.09.13.)호 기준 만 19세 이상인 자를 대상으로 10.19(수) 10:00부터 선착순으로 동호지정 계약이 가능합니다.

• 마지막 순번 계약 완료 후 발생한 잔여 동호 및 자세한 안내사항은 2022.10.12(수) 13:00 이후 “LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) - 분양정보 – 공지사항”에 게시할 예정입니다.

• 잔여세대 계약은 관할 주거복지 지사에서 진행하며, 잔여세대가 없을 경우 선착순 공급은 진행하지 않습니다.

 

8-2 구비서류

■ 아래 계약서류는 매각공고일(2022.09.13) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

구 분	계약서류
본인 및 배우자 계약 시	① 계약금 입금 확인서류(지정된 계좌로 입금 후 내방, 현장수납 불가) ※ 모바일이나 인터넷뱅킹의 경우 현장확인 가능(현장수납 불가) 납부 계좌 : 국민은행 353501-04-061047 (예금주 : 한국토지주택공사 대전충남지역본부)
	② 당첨자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권) 및 인감도장 (일반도장 불가, 배우자 계약시 위임장 및 본인 인감도장 필요) ※ 본인 계약시에는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시에는 위임장, 본인 및 배우자 신분증 모두 제출
	③ 당첨자의 주민등록표등본(입주자모집공고일 이후 본인발급분에 한함) ※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등을 전부 포함하여 발급
	④ 당첨자의 인감증명서(입주자모집공고일 이후 본인발급분에 한함) ※ 대리 발급된 인감증명서는 절대 인정되지 않음
	⑤ (배우자 계약시) 가족관계증명서(상세) 1부
	⑥ 계약서, 확약서, 공급신청서(현장비치)
제3자 대리계약 시 추가서류	본인 또는 배우자 외에는 모두 대리계약자로 간주되며(직계존·비속 포함), 위 ‘본인 또는 배우자 계약 시 계약서류’와 함께 아래 서류를 추가 제출
	추가 제출 서류
	① 위임장 (계약 장소에 비치) ※ 인감도장 날인 필수
	② 당첨자 본인이 직접 발급한 인감증명서(대리인 발급 불가) 및 인감증명서에 날인된 인감도장
	③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)

• 주민등록표 등본 등 서류 제출 시 이름, 주민등록번호 등 ‘전부 표기’로 발급하여 제출하여야 합니다.

• 금회 공급 주택은 잔금 납부일로부터 30일 이내 부동산 거래신고, 60일 이내 해당 지자체에 통합 취득세를 자진 납부하여야 하며, 60일 이내 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 동 기한 내 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.)

■ 잔금 납부 이후 소유권 이전등기 서류를 교부하며, 등기이전 비용은 매수인이 부담하여야 합니다.
① 소유권 이전등기 서류 작성하여 제출 (매수자 대행법무사 → LH)
② 소유권이전등기 서류 전달 (LH → 대행 법무사)
③ 소유권 이전등기 신청 (대행 법무사 → 등기소)

 

 

문 의	LH 상담센터 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00, 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
인 터 넷	LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr)

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

아산엘크루미분양매입임대주택일반매각공고문_20220913.pdf

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아산엘크루미분양매입임대주택일반매각공고문_20220913.hwp

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