부산만덕5 2블럭 10년 분양전환공공임대주택 (e편한세상 금정산) 예비입주자 모집공고

부산만덕 5 2블록 10년 분양전환공공임대주택 (e 편한 세상 금정산) 예비입주자 모집공고

예비입주자 모집공고일 2023.2.24(금)

■ 금회 공급되는 주택의 예비입주자 모집공고일은 2023.2.24(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 예비입주자 모집공고일 2023.2.24(금) 현재 부산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1 주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약할 경우 중복 청약으로 부적격처리, 배우자 분리세대도 1세대로 간주)하며, 입주자모집공고일로부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.

■ 금정산e편한세상 당해주택의 기 계약자 및 세대원은 신청할 수 없습니다.
(계약체결 후라도 입주자 실태조사 등을 통해 발견될 경우 계약 해제됨을 유의하시기 바랍니다,.)

■ 본인 및 세대구성원의 과거당첨사실여부, 입주자저축 가입여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부 등과 관계없이 신청가능합니다.

■ 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는
소멸이 됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양전환공공임대주택으로 재당첨 제한기간은 3년 적용됩니다.

■ 금회 공급되는 주택에 계약체결 시「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 전산관리되며, 계약자 본인은 물론 계약자의 배우자 및 세대원(주민등록표등본 상에 등재되어 있는 직계존비속 및 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택인 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우만 해당)의 입주자 및 입주예정자로 선정될 수 없습니다.

■ 공공임대주택의 경우 1세대 1 주택에만 거주할 수 있으며, 만약 중복 입주한 사실이 확인될 경우 계약해지 및 주택명도 처리됩니다. 또한 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 시점에 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖춘 경우 우선분양전환 자격을 부여합니다.

■ 금회 공급되는 주택의 예비자 당첨자가 서류제출 이후 본인 및 세대구성원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 당첨이 취소됩니다. 단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 자료를 제출하였더라도 소명이 인정되지 않을 경우에는 당첨이 취소됩니다.

■ 지구 및 단지여건, 마감재 등 본 입주자모집공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(2018.11.22)을 준용하므로, 계약체결 전 최초 입주자모집공고문 및 팸플릿, 단지 및 현장 여건을 충분히 확인하시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택은 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우이므로 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다를 수 있습니다.

■ 금회 공급되는 주택은「공공주택 특별법」이 적용되는 공공주택이며, 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」,「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다.

■ 향후 부동산 경기는 상승 또는 하락할 수 있으며 금회 공급하는 분양전환공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환시점에 감정평가를 통해 결정됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 본 단지는 민간참여 공공주택사업으로 건설되는 주택으로서 브랜드명은 시공업체 브랜드명인 ‘e편한세상 금정산’을 사용합니다.

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

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1. 공급주택 

1-1 공급주택 

■ 부산만덕5지구 2블럭 : 10년 공공임대주택 아파트 3개동(205,206,207동) 총 730세대 중 100세대(전용면적 39㎡ 40세대/ 전용면적 51㎡ 60세대)

주택형	주택 타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	건설 호수	공가수	현재 예비자수	모집 예비자수	최고 층수	최초입주시기
			공급면적		그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
			주거 전용	주거 공용	기타 공용	지 하 주차장
039.7393A	39	비확장	39.7393	20.7828	2.8515	17.9029	81.2765	20.41	150	14	0	40	25	‘21. 04. 27
051.5837A	51	확장	51.5837	26.5981	3.7014	23.2389	105.1221	26.49	580	25	0	60	28

 

 

 

■ 본 공고문은 해당 단지의 최초 입주자 모집공고, 잔여세대 모집공고 이후 입주자의 계약해지 등의 사유로 발생한 공가에 대한 예비입주자를 모집하기 위함입니다.

■ 위 공급대상의 ‘주택타입’은 청약신청자의 팸플릿 등을 통한 이해를 돕기 위한 참고용이며, 청약신청 시 반드시 위 공급대상의 ‘주택형’으로 청약하여야 합니다.

(신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가)

■ 금회 공급되는 주택은 39형은 발코니 비확장형, 51형은 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 및 현장확인을 통해 동․호배치도, 평면도 등을 숙지하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

■ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

■ 세대별 공유대지는 세대별 분양면적(주거전용+주거공용+기타 공용) 비율에(주거전용+주거공용+기타공용) 따라 배분한 것입니다. 지적공부정리시 면적은 일부 증감될 수 있습니다.

■ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식입니다.

 

 

1-2 주택 조감도 및 단지도 

주택 조감도 

 

1-3 주택 평면도 및 단지 시설 

주택 평면도 

 

 

 

2. 임대기간 및 조건 

2-1 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일(2021.6.29)이 속하는 월의 다음 달1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

2-2 임대조건(임대보증금 및 월임대료)

                                            [단위 : 원]

블록	주택형	타입	임대보증금			월 임대료
			합계	계약금 (계약 시 20%)	잔금 (입주 시 80%)
2	039.7393A	39	34,000,000	6,800,000	27,200,000	330,000
	051.5837A	51	53,000,000	10,600,000	42,400,000	400,000

※ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

※ 임대조건의 임대보증금 및 월 임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이

변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

※ 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

※ 39형은 발코니 비확장형으로 해당 비용은 감안하여 임대조건이 산정되었습니다.

※ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

 

임대조건

 

 

 

3. 신청자격 

• 입주자모집공고일(2023.2.24(금)) 현재 부산광역시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원

·• 1세대내 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능(1세대 내2건 이상 청약 시 중복청약으로 부적격 처리됨, 배우자, 분리세대도 1세대로 간주)함. (계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리)

• 부산만덕5지구 22블록 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가(계약체결 후라도 확인될 경우 계약 해제됨)

※「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능(자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함)

 

■ 무주택세대구성원(세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

무주택세대구성원

■ 예비입주자(예비순번) 선정 : 우리 공사 전산 프로그램 무작위추첨의 방법으로 예비입주자 당첨여부 및 예비순위 결정

※ 예비입주자(서류제출대상자)는 서류제출일(2023.3.13(월)~3.17(금))에 자격검증을 위한 서류를 반드시 등기우편으로 제출하여야 하며, 미제출시 예비입주자명단에서 제외(삭제)됩니다.

 

 

 

 

4. 신청일정 

구 분	신청접수	당첨자 발표 (서류제출대상자 발표)	당첨자 서류제출기간 (등기우편 제출)
일 시	2023.3.6(월) 10:00 ~ 3.7(화) 17:00 ※ 인터넷,모바일 24시간 청약가능 (단, 시작일과 마감일 제외)	2023.3.10(금) (17:00 이후)	2023.3.13(월) ~ 3.17(금) ※우체국 소인일자는 2023.3.17(금)이내인 경우만 유효합니다.
장 소	LH청약센터(apply.lh.or.kr) ※ 현장접수 불가	LH청약센터(apply.lh.or.kr)	* 등기우편주소 : 󰂕47358 부산광역시 부산진구 범일로 181(범천동 877-2) 사학연금빌딩 3층

 

 

 

5. 신청방법 

5-1 인터넷 신청방법 

공동인증서 또는 네이버 인증서 준비 → LH 인터넷청약시스템 접속 → 인터넷신청 → 신청완료

① 공동인증서 준비

• 인터넷신청을 하시는 고객께서는 반드시 전자공동인증서 발급(반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.

• 공동인증서는 5대 인증기관(한국부동산원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 발급받으셔야 합니다. (* 금융기관으로부터 발급받은 인터넷뱅킹 용도의 공동인증서 사용 가능)

 

② LH 인터넷청약시스템 접속

한국토지주택공사(LH) 인터넷홈페이지(www.LH.or.kr) → 청약센터(https://apply.LH.or.kr/) 인증서(공동인증서 또는 네이버 인증서) 로그인→ 임대주택의 청약신청

 

 

5-2 모바일 신청방법 

스마트폰에 인증서 설치 → 스마트폰에 ‘LH청약센터’ 앱설치 → 모바일신청 → 신청완료

① 스마트폰에 인증서 설치(공동인증서 또는 네이버 인증서)

• 스마트폰에 공동인증서가 설치되어 있거나 네이버 인증서를 발급하셔야 합니다. 공동인증서 설치 및 pc로부터 공동인증서를 복사하는 방법은 “LH청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약연습하기 → 공동인증센터”를 참고하시기 바랍니다.

② 스마트폰에 ‘LH청약센터’ 앱설치

• 스마트폰에 ‘LH청약센터’ 앱을 설치하여야 합니다.

- IOS폰 이용고객 → 앱스토어에서 앱다운

- AOS폰 이용고객 → Google Play에서 앱다운

 

 

 

 

6. 당첨자 제출서류 및 계약체결 

6-1 당첨자 제출서류

• 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2023.2.24(금)) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

• 당첨자 서류제출(등기우편)시 봉투겉면에 “만덕e“만덕 e 편한 세상 금정산 임대주택 예비입주자 서류제출”이라고 표기하시기 바람. 신청자격에 맞는 제증명서류(당첨자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임입니다.

• 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출 관련사항은 해당자에게 별도 안내예정입니다.

• 서류제출 기한 내 등기우편 미도달 시 서류미제출로 간주하여 당첨자에서 제외되므로 필히 유의하시기 바람.

(미도달, 제출누락 등의 책임은 본인에게 있사오니, 꼭 도달여부를 확인하시기 바랍니다.)

• 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다.

서류유형		해당서류	서류 제출대상 및 유의사항 [2023.2.24(금) 이후 발급분에 한함]
필수	추가 (해당자)
○		신청자 본인 주민등록표등본	• 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급 ※ 공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 주민등록초본 (주소변동 및 세대주와의 관계 포함) 1통 및 ‘공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출
	○	신청자의 배우자 주민등록표등본	<배우자의 주민등록표가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> • 반드시 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급 • 외국인은 외국인등록증 사본(또는 외국인 등록사실증명서 제출)
	○	신청자 본인 가족관계증명서	• 주민등록표등본상 배우자가 없거나 배우자가 분리되어 있는 모든 경우 (예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)
○		개인정보 수집․이용 제3자 제공동의서	• (동의방법) 모집공고문 첨부물에서 다운받아 내용을 확인하고 무주택세대구성원 전원이 서명 ※ 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가거부됨.
	○	신청자의 배우자 외국인등록증 사본	• 배우자가 외국인 등록을 완료한 외국인일 경우 외국인등록증 사본 또는 외국인등록사실증명서 제출

 

■ 제출방법 : 등기우편 제출

• 등기우편 제출 주소지 : (우)47358 부산광역시 부산진구 범일로 181(범천동 877-2) 사학연금공단 3층 LH 부산 서부권주거지원종합센터

※ 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 서류제출 기간 이내(2023.3.13(월) ~ 3.17(금))인 경우에만 유효합니다.

일반우편은 분실우려가 있으니 꼭 등기우편으로 보내시기 바랍니다.

 

 

 

 

6-2 계약시 안내

• 계약과 관련된 자세한 안내사항은 예비입주자 순번 도달 시 개별안내됩니다.

• 예비순번에 따라 배정되는 동호는 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경 불

 

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

 

 

만덕e편한세상금정산10년공공임대예비입주자모집공고(2.24공고).pdf

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만덕e편한세상금정산10년공공임대예비입주자모집공고(2.24공고).hwp

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개인정보수집.이용및제3자제공동의서.hwp

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