전라남도 광주광역시 집주인 임대주택 입주자 모집 공고
입주자모집공고일 2023.03.10
집주인 임대주택이란?
주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고, LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급·운영하는 임대주택입니다
※ 집주인 임대주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)으로만 받습니다.
다만, 65세 이상의 고령자로서 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여, 접수일에 신청서류를 준비하여 오시면 현장에서 인터넷 접수를 도와드립니다.
- 인터넷 청약신청 후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출 기한 내 해당 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 신청포기 처리 됩니다. (서류제출 기한 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정됩니다)
(제출서류는 공고문 7p. 6. 신청서류 참고)
※ 계약안내는 주택소유여부 등 자격검증 후 별도 안내합니다.
※ 예비자의 경우 입주자의 해약 발생 시 예비순번에 따라 계약을 안내하므로 계약체결(개별통보)까지는 상당
기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자 자격은 예비입주자 순번 발표일로부터 180일간 유지되며, 180일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸됩니다.
1. 공급주택
1-1 임대주택 위치
| 광주광역시 동구 충장로58번길 14(충장로4가) 충장고운라피네 |
1-2 모집세대
| 유 형 | 계 | 입주자 | 예비입주자* |
| 2형 (전용면적 20㎡초과) | 4 | 1 | 3 |
* 예비입주자의 모집인원은 공급대상주택의 33배 수로 모집합니다. (지역에 따라 조정 가능합니다.)
※ 유형별․순위별 공급대상
| 구분 | 입주 자격 |
| 1순위 | 청년, 고령자, 신혼부부(예비신혼부부) |
| 2순위 | 일반 |
1-3 주택 사진
2. 임대주택 및 조건
| 유형 | 대상주택 | 세대당 계약면적(㎡) | 기본 임대조건 | 최대 전환가능 임대조건(올전세) | ||||||||||
| 소재지 | 호수 | 방 | 전용 | 공용 | 합계 | 임대보증금(천원) | 월임대료 (원) |
임대보증금(천원) | 월임대료 (원) |
|||||
| 계 | 계약금 | 잔금 | 계 | 계약금 | 잔금 | |||||||||
| 2형 | 광주광역시 동구 충장로58번길 14, 충장고운라피네 (충장로4가 34) |
1302 | 3 | 49.8310 | 19.5586 | 69.3896 | 17,005 | 3,400 | 13,605 | 467,470 | 118,998 | 11,899 | 107,099 | - |
• 1, 2순위 모집이 미달된 경우 남은 물량은 선착순 수의계약으로 전환하여 별도공고 할 예정입니다.
• 입주자의 경우 순번을 정하여 선정한 후, 순번에 따라 희망하는 주택(동호)을 선택하게 됩니다.
• 예비입주자는 주택유형별로 순번을 정하여 관리하게 되며, 입주자 미계약, 공가(해약세대 발생 등) 발생 시 계약순번에 의거 순차적으로 임대차계약을 진행하므로 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 주거전용면적이며, 공용면적은 계단, 복도, 현관, 주차장 등 주거공용 부분과 그 밖의 공용 부분을 합한 면적입니다.
• 집주인 임대주택은 민간소유주택을 LH에 위탁하여 재임대(전대)하는 유형으로 보증금에 대한 전세대출이 불가하며, 자세한 사항은 대출실행주체인 금융기관(은행 등)에서 확인하시기 바랍니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 재계약 시점에는 변경된 임대조건이 적용됩니다.
• 입주자는 위 임대조건 외에 월임대료와 보증금을 상호 전환한 조건으로도 계약 가능합니다. (9. 유의사항 참고)
임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항은 주택 열람일시에 반드시 현장을 방문하여 확인한 후 주택(동호) 선정 및 계약에 임하여야 합니다.
* 당해 임대주택에 설치된 빌트인 생활용품 등에 대한 사용상의 고장에 따른 A/S요청, 보수 등의 일체는 임차인이 부담하고, 이에 따른 비용은 임대인에게 청구하지 못합니다.
• 당해 임대주택의 소유자는 LH가 아니므로, 하자보수 책임은 집주인에게 있으며 LH에 하자보수를 요구할 수 없습니다.
• 하자보수 신청을 위한 집주인 연락처는 입주 시 별도 안내해 드릴 예정입니다.
• 당해 임대주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.
• 주택관리비는 임대료와 별도로 집주인이 부과할 수 있습니다.
3. 신청자격
• 공급대상자 자격을 갖춘 본인만 신청 가능합니다.
• 공급대상자를 포함하여 세대별 1호 신청을 원칙으로 중복신청 할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.
• 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.
• 신청기간동안 순위에 상관없이 신청접수하며, 접수기간 만료 후 순위별 추첨의 방식으로 서류제출 대상자를 선정하여 발표합니다.
• 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택이어야 하며, 무주택이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
(무주택 대상자 범위는 신청자격 별로 상이하므로 아래 신청 자격을 참고)
4. 공급일정
| 신청접수 (순위별 무관) |
인터넷청약자 | 당첨자발표 및 계약안내 |
계약체결 | 장소 (접수,서류제출, 계약 등) |
|
| 서류제출 대상자 발표 |
서류제출 대상자 서류접수 |
||||
| 2023.03.23.(목) ∽ 2023.03.24.(금) 10:00～16:00 |
2023.03.28.(화) 17:00 이후 |
2023.03.29.(수)～ 2023.03.31.(금) |
2023.05.31.(수) 17:00이후 | 추후통보 | LH동남권주거지원종합센터 7p. 6.신청서류 참고 |
※ 서류제출대상자로 선정되신 분은 서류제출기간[3.29(수) ~ 3.31(금)]에 우체국 소인이 찍힌 등기우편물만 인정
※ 등기우편 발송 주소 : 광주광역시 남구 서문대로 339(임암동 893) 그랜드타워 4층 LH 광주동남권주거지원종합센터
집주인 매입임대 담당자 앞(우) 61754(우)61754
5. 신청방법
ㅇ 인터넷 신청자
* 청약방법 : 한국토지주택공사(LH) 인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→인터넷청약→청약신청(주거복지)
* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 공동인증서(개인용) 또는 네이버인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.
* 공동인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 공동인증서 사용가능)
ㅇ 현장방문 신청자
65세 이상 고령자로서 인터넷 신청이 어려운 경우 현장 방문하여 신청 가능합니다.
* 대리신청 : 65세 이상 고령자의 방문이 힘들 경우 위임장 등을 지참하여 대리인 신청가능
(아래의 신청 위임과 관련된 서류 외에 제출 서류는 다음 쪽의 제출 서류를 참고하여 방문 시 제출 필요)
- 인감증명방식 : 인터넷 대행접수 요청서(신청자 인감증명서 상의 인감도장 날인), 대리인 신분증, 신청자 인감도장
위임장(신청자 인감증명서 상의 인감도장 날인), 신청자 인감증명서(본인발급분)
- 자필서명방식 : 인터넷 대행접수 요청서(본인서명사실확인서상의 서명일 것), 대리인 신분증, 신청자 본인이 자필서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것), 본인서명사실확인서
6. 신청서류
모집공고일로부터 입주 시까지 무주택이어야 하며, 무주택이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
※ 공급대상자 및 해당 주택에 전입신고를 하고자 하는 세대원 전원은 모집공고일부터 입주기간 동안 무주택자이어야 합니다.
※ 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 상세 발급받아 제출
(주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
※ 서류제출대상자로 선정되신 분은 서류제출기간[2023.03.29(수) ~ 2023.03.31(금)]에 우체국 소인이 찍힌 등기우편물만 인정가능 합니다.
※ 등기우편 발송 주소 :(우) 61754 광주광역시 남구 서문대로 339(임암동 893) 그랜드타워 4층
LH 광주동남권주거지원종합센터 집주인 매입임대 담당자 앞으로 보내주시기 바랍니다.
■ 공통 제출서류
• 인터넷 신청자 : 서류제출대상자로 선정된 후 서류 제출기한 내 제출
| 제출서류 | 비 고 | 부수 |
| 신분증 사본 | • 주민등록증, 자동차운전면허증, 여권 중 하나 | 1통 |
| 주민등록등본 | • 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 주민등록번호 뒷자리, 전입일/변동일 등 모든 항목 공개로 발급 (예시) 450815-1234567 ( O ) / 450815-1****** ( X ) • 전입신고를 하고자 하는 세대원 전원을 확인할 수 있도록 발급 • 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출 |
1통 |
| 가족관계증명서 | • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 (예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등 배우자가 없는 경우 반드시 제출) |
1통 |
| 개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서 (붙임 양식 참고) |
• 대 상 자 : 신청자 본인 및 해당주택에 전입신고할 세대원 전원 • 동의방법 : 공고시 첨부된 동의서 내용 확인 후 대상자 전원이 서명 및 필수항목 동의 체크 * 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (주의) 동의서 미제출시 신청･접수가거부됨 |
1통 |
| □ 기타 서류 (대리인 신청 및 계약시) (인감증명방식) 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장 (자필서명방식) 본인 신분증, 대리인 신분증, 신청자 본인이 자필서명 한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것) 본인서명사실확인서 |
||
■ 공급대상자별 추가 제출서류(아래 표에 해당하는 경우만 제출)
| 공급대상 | 제출서류 | 발급처 | |
| 공통 | • 배우자 주민등록표등본 * 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 등본 추가 제출 * 예비 신혼부부의 경우 예비 배우자의 주민등록표등본 제출 • 입양관계증명서 * 자녀를 입양한 경우 추가 제출(입양신고일 확인용) • 임신진단서 또는 임신확인서 * 태아를 가구원수 및 자녀로 인정받고자 하는 경우 의료법에 의료기관에서 모집공고일 이후 발급받은 임신진단서(임신확인서) 제출 • 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증 * 자녀를 입양한 경우 추가 제출(입양신고일 확인용) |
||
| 신 혼 · 예비 신혼부부 |
공통 | • 혼인관계증명서(※ 반드시 전부사항증명서로 발급) * 예비신혼부부는 입주지정기간 만료일까지 제출 |
행정복지센터 |
| 예비 신혼 부부 |
• 세대구성 확인서 * 혼인으로 구성될 세대구성원을 작성하고, 신청자와 예비 배우자의 서명 또는 날인 |
신청자 작성 [양식 첨부] |
|
7. 당첨자 발표 및 계약안내
7-1 당첨자 발표
• 당첨된 입주자(예비입주자)에게 당첨사실 및 예비자순번을 2023년 5월 31일(금) 17:00 이후에이후에 확인하시기 바랍니다.
* 확인방법 : LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『인터넷청약』 클릭 → 활성창 오른쪽 아래 『당첨/낙찰자조회』 클릭
• 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)와 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
• 입주자는 대상주택 호별로 임대차계약을 체결하며, 예비자의 경우 입주자의 미계약, 공가(해약세대 발생 등) 발생 시 예비순번에 의거 순차적으로 임대차계약을 체결함
7-2 주택개방 및 계약안내
• 계약대상주택 개방은 별도 통보한 기간에 개방할 예정으로 반드시 현장을 방문하여 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항을 확인한 후 당첨된 대상주택 호별로 계약에 임하여야 합니다.
• 예비입주자는 대상주택 호별로 순번을 정하여 관리하게 되며, 입주자 미계약, 공가(해약세대 발생 등) 발생 시 예비순번에 의거 순차적으로 임대차계약을 진행하므로 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자 자격은 예비입주자의 순번 발표일로부터 180일간 유지되며, 180일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸됩니다.
• 계약안내는 LH 광주동남권주거지원종합센터에서 추후별도 통보예정입니다.
더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.
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