부산금정구 집주인 임대주택(원룸형) 예비입주자 모집 공고(신청접수 개시일 2023.02.13)
모집공고일 (2023.02.10)
집주인 임대주택이란? 주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고, LH는 대학생, 독거노인 등에게 저렴(시세 85% 수준)하게 공급․운영하는 임대주택입니다.
※ 집주인 임대주택의 청약접수는 현장접수로 받습니다.
※ 모집공고(2023.02.10)에 의거 선착순 입주자 모집 중이며 해당 모집 호수에 도달할 때까지 수시 모집 중입니다.
※ 공가세대의 계약안내는 주택소유여부 등 자격검증 후 별도 안내합니다.
※ 예비자의 경우 입주자의 해약 발생으로 인해 예비순번에 따라 계약을 안내하므로 계약체결(개별통보)까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
※ 공인중개사 중개수수료 지급 안내
공인중개사의 알선으로 본 임대주택에 신청하여 LH와 임대차 계약을 체결하는 경우, 중개알선한 중개사에게 소정의 수수료를 지급합니다. (수수료 등 자세한 사항은 9. 공인중개사 중개수수료 지급 안내사항 참조)
1. 공급주택
1-1 공급주택
주택위치 : 부산광역시 금정구 남산호 43번 길 32 남산하이시티
| 주택위치 | 유 형 | 계 | 입주자 | 예비입주자 |
| 부산광역시 금정구 남산로 43번길 32 남산하이시티 | 1형(원룸형) | 4세대 | 1세대 | 3세대 |
2. 임대기간 및 조건
2-1 임대기간
임대기간 2년(집주인 위탁관리기간 종료시점에 따라 변경 가능)
2-2 임대조건
| 유 형 | 대상주택 | 세대당 계약면적(㎡) | 임대조건 | 입주예정 | 비 고 | ||||||
| 소재지 | 호수 | 전용 | 공용 | 합계 | 임대보증금(원) | 월임대료 (원) |
|||||
| 계 | 계약금 | 잔금 | |||||||||
| 1형 |
부산광역시 금정구 남산로43번길 32 남산하이시티 (남산동 988-9) |
303호(3층) | 15.4053 | 9.4017 | 24.8070 | 2,748,000 | 549,000 | 2,199,000 | 229,010 | 공가 발생시 입주 (705호는 1개월이내입주가능) |
아파트 * 모집세대 :총 4세대 |
| 304호(3층) | 15.2915 | 9.3403 | 24.6318 | 2,726,000 | 545,000 | 2,181,000 | 227,240 | ||||
| 305호(3층) | 15.2915 | 9.3403 | 24.6318 | 2,726,000 | 545,000 | 2,181,000 | 227,240 | ||||
| 306호(3층) | 15.2915 | 9.3403 | 24.6318 | 2,726,000 | 545,000 | 2,181,000 | 227,240 | ||||
| 307호(3층) | 15.2915 | 9.3403 | 24.6318 | 2,726,000 | 545,000 | 2,181,000 | 227,240 | ||||
| 308호(3층) | 15.2915 | 9.3403 | 24.6318 | 2,726,000 | 545,000 | 2,181,000 | 227,240 | ||||
| 309호(3층) | 15.2915 | 9.4017 | 24.6932 | 2,748,000 | 549,000 | 2,199,000 | 229,010 | ||||
| 705호(7층) | 15.2915 | 9.3403 | 24.6318 | 2,726,000 | 545,000 | 2,181,000 | 227,240 | ||||
* 향후, 당해지역(금정구)의 신규 임대주택 확보에 따라 임대대상이 추가될 수 있음
* 상기 대상주택은 우리공사의 주택확보 여부에 따라 변경(감소) 될 수 있습니다.
• 입주자의 경우 순번을 정하여 선정한 후, 순번에 따라 희망하는 주택(동호)을 선택하게 됩니다.
• 예비자는 주택유형별로 순번을 정하여 관리하게 되며, 입주자 미계약, 공가세대(해약세대 발생 등) 발생시 계약순번에 의거 순차적으로 임대차계약을 진행하므로 실제 입주까지 상당기간 소요될 수 있습니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 주택의 지상층에 있는 공용면적입니다.
• 월 임대료의 보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 불가능합니다. 합니다.
• 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항은 주택 열람일시에 반드시 현장을 방문하여 확인한 후 주택(동호) 선정 및 계약에 임하여야 합니다.
* 당해 임대주택에 설치된 빌트인 생활용품 등에 대한 하자와 사용상의 고장에 따른 A/S요청, 보수 등의 일체는 임차인이 부담하고, 이에 따른 비용은 임대인에게 청구하지 못합니다.
• 당해 임대주택의 소유자는 LH가 아니므로, 하자보수 책임은 집주인에게 있으며 LH에 하자보수를 요구할 수 없습니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 재계약 시점에는 변경된 임대조건이 적용됩니다.
• 당해 임대주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.
• 임대료는 월단위로 매월 말일까지 납부하여야 하며, 임대기간이 월의 초일에 시작되지 아니하거나 월의 말일에 종료하지 않는 경우 그 시작 또는 종료되는 월의 임대료는 일단위로 산정
• 임대보증금은 계약금(20%)과(20%) 잔금(80%)으로 나누어 지불하여야 하며, 계약금은 계약 시 지불하며, 잔금은 입주일 이전까지 지불하여야 함
• 임대보증금은 이자 없이 임대인(LH)에게 예치하여야 하며, 임대료 및 임대보증금을 지정한 기간까지 납부하지 아니하는 경우에는 「은행법」에 따른 금융기관으로서 가계자금 대출시장의 점유율이 최상위인 금융기관의 일반자금대출 최저연체이율을 적용하여 산출한 연체료를 가산하여 납부하여야 함.
3. 신청자격
■ 공급대상자 : 신청일 현재 무주택자(해당주택에 전입신고할 세대원은 전원 무주택) 또는 무주택세대구성원
※ 무주택자란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함
(해당 주택에 전입신고를 하지 않는 세대 내 다른 구성원이 주택을 소유하더라도 신청 가능함))
※ 무주택세대구성원이란 공급신청자가 속한 세대의 세대주 및 세대원 전원 (공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 공급신청자의 직계존·비속, 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속을 포함)이 무주택인 경우를 말함
※ 공급신청자의 거주 지역에 상관없이 신청 가능함
4. 신청일정 및 방법
4-1 신청일정
■ 신청기간 : 2023.02.13(월) 10:00 ～ 2023.03.17(금) 16:00까지
* 매일 1010시 이전 도착자는 추첨으로 순번지정
• 현장 신청접수 시간 : 10:00 ∼ 17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외, 주말 및 공휴일은 신청불가)
• 현장 신청접수 장소 : LH 부산울산지역본부 부산동부권주거지원종합센터
(부산시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층)
※ 신청기간은 신청인원 및 기타 사정에 따라 모집이 중단될 수 있습니다.
4-2 신청방법
• 현장접수 신청
* 신청서류 구비 후 LH부산동부권주거지원종합센터(부산시 금정구 중앙대로 1817, BN빌딩 3층) 방문
* 현장접수 시 순번은 접수일시에 따라 배정됩니다.
5. 제출서류
| 제출서류 | 비 고 | 부수 |
| 개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서 |
․ 대 상 자 : 신청자 본인 ․ 동의방법 : 인터넷 청약신청 시 동의서에 체크 |
- |
| 주민등록표등본 | ․ 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급 * 전입신고를 하고자 하는 세대원 전원을 확인할 수 있도록 발급 |
1통 |
| 가족관계증명서 | • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 (예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) |
1통 |
6. 예비자 관리 및 계약안내
6-1 예비자 관리
• 주택소유여부 자격검증결과 적격인자에 대하여는 접수순번으로 예비자로 관리하며, 미분양 호수에 대하여 예비자 순번대로 동호지정하여 계약체결 합니다.
• 입주자격이 적격인 예비자에게 계약순번을 SMS(문자서비스) 및 유선으로 통보합니다.
• 선순번인 예비자부터 순차적으로 주택(동호)을(동호) 지정하여 임대차계약을 체결하며,
후선번인 자는 잔여주택(동호) 중에서 주택(동호)을(동호) 지정하여 임대차계약을 체결합니다.
6-2 주택개방 및 계약안내
• 계약대상주택 개방은 별도 통보한 기간에 개방할 예정으로 반드시 현장을 방문하여 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항을 확인한 후 주택 동호 선정 및 계약에 임하여야 합니다.
• 계약순번에 따라 주택(동호) 지정(동호) 및 계약체결이 진행되고, 앞 순번에서 계약체결한 주택은 계약체결할 수 없으므로 계약대상이 다수인 경우에는 가급적 여러 주택을 방문하시기 바랍니다.
• 예비자는 아래의 서류를 준비하여 안내된 기간 내 LH 부산울산지역본부 부산동부권주거지원종합센터]에서 계약을 체결해야 합니다.
• 지정된 기간에 불참하거나, 참석 후 계약을 포기하는 경우에는 예비자 지위가 소멸됩니다.
| 공통서류 | 대리 계약시 추가서류 |
| • 입금증 또는 입금사실 확인 가능한 정리된 통장 지참 (별도통보 한 계좌번호로 계약금을 입금) • 계약자 도장 (본인이 계약 시에는 서명가능) • 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증(위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함) • 계약자(당첨자)가 미성년자의 경우 법정 대리인의 신분증 및 위임장 • 개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서 (본인 및 세대원 전원 자필작성 및 서명) |
• (인감증명방식) 대리인 신분증, 위임장(공사 소정양식), 당첨자 인감증명서(본인발급분), 당첨자 인감도장 • (자필서명방식) 대리인 신분증, 본인서명사실확인서, 신청자 본인이 자필서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것) |
7. 공인중개사 중개수수료 지급안내
더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.
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