서울특별시 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집
입주자 모집공고일 2022.06.23(목)
기존주택 등 매입임대주택은 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 한국 토지주택공사(LH)가 다가구 등 기존주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 사업입니다.
| • (기준일) 모집공고일은 2022.06.23(목)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다. • (중복신청불가) 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청하여야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리합니다. • (신청유의) 신청 내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 책임은 신청자 본인에게 있음을 유의하시어, 공고문을 반드시 숙지하신 후 정확하게 신청하여 주시기 바랍니다. • (계약안내) 본 모집공고에 따라 예비입주자로 선정되었다 하더라도 주택의 상황에 따라 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 입주 순번에 따라 계약일시, 장소, 임대조건 등을 개별 안내 드릴 예정입니다. |
1. 모집지역 및 모집세대수 : 서울특별시 은평구 외 8개 구 1,160세대
1. 본 모집공고는 LH가 현재 관리 중인 주택 및 추가 매입할 주택의 향후 공가 발생(계약 포기자 및 해약 세대 발생 등)을 감안하여 가구원수별 유형에 따른 예비입주자를 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 거주 중인 임차인의 퇴거 및 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황에 따라 입주까지 상당기간이 소요될 수 있음
2. 공급유형별 공급주택
- 1인 가구(1형) : 전용면적 40㎡ 이하
- 2～4인 가구(2형) : 전용면적 40㎡ 초과 ～ 85㎡ 이하
※ 단, 입주대상자가 희망할 경우 가구원수보다 적은 규모의 주택도 신청 가능
(예시: 5인 가구의 경우 3형 대상이나, 신청자 희망 시 1형이나 2형으로 신청 가능)
3. 가구원수는 입주자모집공고일(2022.06.23)현재 무주택세대 구성원 전원을 포함
4. 모집 세대수는 추가 매입 및 공가 발생 등을 감안하여 추정한 것으로 한국법무보호복지공단 등 기관 공급, 긴급 주거지원, 취약계층 주거지원 등은 별도로 우선 공급하므로 위 모집 세대 전부가 공급되지 않을 수 있음
※ 1순위 모집 마감시 2순위 모집 없음
2. 신청자격
• 입주자모집공고일(2022.06.23) 현재 사업대상지역(서울특별시 내 자치구(區))에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원으로서 아래의 1, 2순위 자격을 갖춘 자
※ 단, 기존주택 등 매입임대주택 기입 주자는 신청 불가함
“사업대상지역” 이란?
다가구 등 기존주택 매입임대사업이 시행되는 서울특별시 자치구의 행정구역[모집단위 구(區)]
예시) 현재 ‘서울특별시 은평구’에 주민등록상 주소지 등록이 된 자에 한해서만 은평구에 신청 가능 -> ‘서울특별시 은평구’에 주소지를 등록한 사람이 ‘서울특별시 중랑구’ 예비입주자 신청 불가능
※ 소득·자산 산정방법에 대한 자세한 사항은 공고문 하단 첨부물 참조
• 소득·자산 정보는 보건복지부에서 운영하는 사회보장 정보시스템을 통하여 제공되며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료입니다. [소득 및 자산액은 해당 세대(세대 구성원 전원)의 합계액을 말함]
• 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타 소득
• 총자산가액 = 부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타 자산가액 - 부채
• 자동차가액은 총자산에 합산되나, 개별 기준도 충족하여야 함
■ 동일순위 내 경합 시 입주자 선정방법
• 아래의 배점 항목표에 의한 점수를 합산한 점수의 고득점자 순으로 입주자를 선정하며, 동일 점수인 경우 배점항목표 제5항과 제6항의 가점 합계 점수가 높은 순에 의해 선정
(단, 제5항과 제6항의 가점 합계점수가 동일할 경우 사업대상지역의 전입일이 빠른 순서대로 입주자 선정)
3. 임대기간 및 임대조건
※ 재계약 시는 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있으며, 전환이율 및 하한 기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.
※ 매입임대주택 관리업무(공용 부분 청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.
4. 신청 및 입주절차
5. 신청 일정
※ 1순위 마감 시 2순위는 접수받지 않음 (2순위 접수 여부는 행정복지센터 문의)
※ 예비입주자 선정까지는 약 3개월 정도 소요되며 발표 후 별도 안내 예정입니다.
더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.
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