충청북도 충주시 집주인 임대주택 입주자 모집 공고

충청북도 충주시 집주인 임대주택 입주자 모집 공고

(입주자 모집공고일 2022.12.12)

집주인 임대주택이란?
주택도시기금 지원, 세금 감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁 임대하고, LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급․운영하는 임대주택입니다. LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 신청자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔씩 발생하고 있습니다. 따라서 신청과 관련한 상담은 신청 의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 숙지한 후 신청하시기 바랍니다.

 

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1. 공급주택 

주택위치	유형	입주자	예비입주자	계
충북 충주시 대소원면 산정독정길 196 세영에뜨와르 (만정리 109-4, 한국교통대 인근)	2형 (전용면적 20㎡초과)	1	6	7

 

 

 

2. 임대조건 

유형	대상주택			세대당 계약면적(㎡)			임대조건				입주가능일
	소재지	호수	방	전용	공용	합계	임대보증금(천원)			월임대료 (원)
							계	계약금	잔금
2형	충북 충주시 대소원면 산정독정길 196 세영에뜨와르 아파트	205호	2	53.26	20.87	74.13	8,181	820	7,361	331,580	계약 후 잔금납부 완료 시 즉시 입주 가능

• 1, 2순위 모집이 미달된 경우 남은 물량은 선착순 수의계약으로 전환하여 별도 공고할 예정입니다.

• 예비입주자는 주택유형별로 순번을 정하여 관리하게 되며, 입주자 미계약, 공가(해약세대 발생 등) 발생 시 계약 순번에 의거 순차적으로 임대차 계약을 진행하므로 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 집주인 임대주택은 민간소유주택을 LH에 위탁하여 재임대(전대)하는 유형으로 보증금에 대한 전세대출이 불가하며, 자세한 사항은 대출실행 주체인 금융기관(은행 등)에서 확인하시기 바랍니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자 모집공고일 현재 기준이며, 재계약 시점에는 변경된 임대조건이 적용됩니다.

• 입주자는 위 임대조건 외에 월임대료와 보증금을 상호 전환한 조건으로도 계약 가능합니다.(9. 유의사항 참고) 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항은 주택 열람 일시에 반드시 현장을 방문하여 확인한 후 주택(동호) 선정 및 계약에 임하여야 합니다.

* 당해 임대주택에 설치된 빌트인 생활용품 등에 대한 사용상의 고장에 따른 A/S요청, 보수 등의 일체는 임차인이 부담하고, 이에 따른 비용은 임대인에게 청구하지 못합니다.

• 당해 임대주택의 소유자는 LH가 아니므로, 하자보수 책임은 집주인에게 있으며 LH에 하자보수를 요구할 수 없습니다.

• 하자보수 신청을 위한 집주인 연락처는 입주 시 별도 안내해드릴 예정입니다.

• 당해 임대주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

• 주택관리비는 임대료와 별도로 집주인이 부과할 수 있습니다

 

 

 

 

3. 신청자격 

• 공급대상자 자격을 갖춘 본인만 신청 가능합니다.
• 공급대상자를 포함하여 세대별 1호 신청을 원칙으로 중복신청 할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.
• 입주자격 조사결과에 대한 부적격 사유에 대한 소명의무는 공급 신청자에게 있습니다.
• 신청기간동안 순위에 상관없이 신청 접수하며, 접수기간 만료 후 순위별 추첨의 방식으로 서류제출 대상자를 선정하여 발표합니다.

무주택세대구성원

 

 

3-1 주거급여수급자(우성공급)

입주자 모집공고일(2022.12.12) 현재 무주택세대 구성원으로서 주거급여 수급

※ ‘주거급여 수급자’란 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말함

※ 무주택세대 구성원이란 속한 세대의 세대주 및 세대원 전원 (공급 신청자와 동일한 세대별 주민 등록표상에 등재되어 있는 공급 신청자의 배우자 및 공급신청자의 직계존·비속, 공급신청자와 동일한 세대별 주 - 4 - 민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급 신청자의 직계 존·비속을 포함)이 무주택인 경우를 말함

※ 공급대상 주택에 전입신고할 세대원은 전원 무주택으로 공급 신청자의 거주 지역에 상관없이 신청 가능함

 

 

 

3-2 청년(1순위)

입주자 모집공고일(2022.12.12) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서, 아래의 소득기준을 충족하는 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람

청년 소득

 

 

3-3 고령자(1순위)

입주자 모집공고일(2022.12.12)현재 무주택세대 구성원으로서 아래의 소득기준을 충족하는 만 65세 이상인 사람

고령자 소득

※ 공급대상 주택에 전입신고할 세대원은 전원 무주택으로 공급 신청자의 거주 지역에 상관없이 신청 가능함

 

 

 

3-4 신혼부부(1순위)

입주자 모집공고일(2022.12.12) 현재 무주택세대 구성원(예비 신혼부부의 경우 무주택자)으로서 아래의 소득기준을 충족하는

1) 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일이 2015.12.13 ~ 2022.12.12)인 사람

2) 예비 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 예정으로, 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람

신혼부부 소득

 

 

3-5 일반 (2순위)

입주자 모집공고일(2022.12.12) 사람

※ 무주택세대 구성원이란 속한 세대의 세대주 및 세대원 전원 (공급 신청자와 동일한 세대별 주민 등록표상에 등재되어 있는 공급 신청자의 배우자 및 공급신청자의 직계존·비속, 공급신청자와 동일한 세대별 주 민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자 의 직계존·비속을 포함)이 무주택인 경우를 말합니다.

※ 공급신청자의 거주 지역에 상관없이 신청 가능

 

 

 

 

4. 신청 일정 및 방법

4-1 신청일정 

신청접수	인터넷청약자		당첨자발표 및 계약안내	주택동호 선정 및 계약체결	장소 (신청, 서류제출)
	서류제출 대상자 발표	서류제출 대상자 서류접수
2022.12.26(월) 10:00 ∽ 2023.01.02(월) 17:00	2023.01.03(화) 17:00 이후	2023.01.04(수) ～ 2023.01.09(월) 10:00～16:00	2023.02.24(금) 17:00 이후	2023.03.06(월) ～ 2023.03.10(금) 10:00～16:00	LH충북지역본부 접수처 (청주시 서원구)

 

 

 

4-2 신청방법

ㅇ 인터넷 신청자
* 청약방법 : 한국 토지주택공사(LH) 인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→인터넷 청약→청약신청(주거복지)
* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 공동 인증서(개인용) 또는 네이버인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.
* 공동 인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 공동인증서 사용 가능)
 
ㅇ 현장 접수자
* 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 본인 인증서(공동 인증서, 금융인증서 또는 네이버 인증서)를 준비하여 오시면 현장(LH 충북지역본부)에서 인터넷 접수를 도와드립니다.

 

 

 

 

5. 신청서류(모든 제출서류는 공고일(2022.12.12) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주 시까지 무주택이어야 하며, 무주택이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
※ 공급대상자 및 해당 주택에 전입신고를 하고자 하는 세대원 전원은 모집공고일부터 입주기간 동안 무주택자이어야 합니다.
※ 주민등록표 등본, 가족관계 증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 상세 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
※ 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출기간[2022.12.26(월) ~ 2023.01.02(월)]에 우체국 소인이 찍힌 등기우편 물만 인정 가능합니다.

※ 서류제출 장소(등기우편 발송 주소) :(우편번호 28616) 충북 청주시 서원구 구룡산로 52번 길 40, LH 충북 주거복지사업 1부 12.12 공고 집주인 매입임대 담당자 앞

 

신청서류

 

 

 

 

6. 당첨자 발표 및 계약안내

6-1 당첨자 발표 

• 당첨된 입주자(예비입주자)에게 당첨사실 및 계약순번을 2023년 02월 24일(금)에 SMS(문자서비스) 및 유선으로 통보함 • 선 순번인 자부터 순차적으로 주택(동호)을 지정하여 임대차 계약을 체결하며, 후순번인 자는 잔여주택(동호) 중에서 주택(동호)을 지정하여 임대차계약을 체결함

• 예비자의 경우 입주자 미계약 및 해약 시 계약순번에 의거 순차적으로 임대차계약을 체결함

 

 

6-2 계약안내

ㅇ 계약대상 주택은 별도 통보한 기간에 개방할 예정으로 반드시 현장을 방문하여 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항을 확인한 후 주택 동호 선정 및 계약에 임하여야 함

ㅇ 예비자는 아래의 서류를 준비하여 안내된 기간 내 LH 충북 동북부권 주거복지 지사에서 계약을 체결함

공통서류	대리 계약시 추가서류
• 입금증 또는 입금사실 확인 가능한 정리된 통장 지참 (별도 통보한 계좌번호로 계약금을 입금) • 계약자 도장 (본인이 계약 시에는 서명가능) • 계약자 신분증지참 및 사본제출[주민등록증 또는 여권, 운전면허증 (위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함)] • 계약자(당첨자)가 미성년자의 경우 법정 대리인의 신분증 및 위임장	• (인감증명방식) 대리인 신분증, 위임장(공사 소정양식), 당첨자 인감증명서(본인발급분), 당첨자 인감도장 • (자필서명방식) 대리인 신분증, 본인서명사실확인서, 신청자 본인이 자필서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것)

공급지역	시군구	관할지사 (계약)	연락처
충북	충주시	LH 충북동북부권주거복지지사 충북 증평군 증평읍 중앙로88, 한삼인 관리동 3층	043-820-9110

 

 

더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.

 

집주인임대주택입주자모집공고(12.12공고).pdf

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집주인임대주택입주자모집공고(12.12공고).hwp

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