경기 남부 청년 ‧ 신혼부부 매입임대리츠주택 입주자 모집공고
입주자 모집공고일 2023.01.25.(수)
청년·신혼부부 매입임대리츠주택은 부동산투자회사가 자산관리 및 업무위탁기관인 LH를 통해 기존 주택을 매입하여 청년, 신혼부부 및 예비 신혼부부 등을 대상으로 공급하는 주택(아파트)이며, 시중시세의 90% 수준으로 임대하는 주택
■ (기준일) 입주자 모집공고일은 2023.01.25.(수)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원, 소득 등)을 기준으로 선정과정에서 경쟁이 있을시 적용되는 순위 및 배점 등의 중요한 판단 기준입니다.
■ (공급주택) 청년·신혼부부 매입임대리츠주택은 시중의 민간분양아파트를 호별 매입하여 10년간 임대하는 매입형 공공임대주택으로, 주택도시기금에서 출자하여 설립한 부동산투자회사<㈜청년희망임대주택위탁관리부동산투자회사>에서 시행하는 사업입니다. LH는 리츠의 자산관리회사로서 주택의 매입·공급 등 제반업무를 위탁받아 수행하고 있으며, 주택관리공단은 주택관리 및 재임대 관련 제반업무를 수행하고 있습니다.
■ (공급방법) 청약신청은 1개의 아파트단지별로 진행되며, 예비입주자 발표시 아파트단지별 공가 발생 순서에 따라 계약 체결하는 방식으로 공급됩니다.
■ (모집호수) 본 모집공고는 공가(계약포기 및 해약세대 발생 등) 발생을 감안하여 모집단위별 2~3 배수를 예비입주자로 모집합니다.
■ (1세대 1주택) 1세대(무주택세대구성원 전원) 1 주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리합니다.
■ (입주대기) 예비입주자로 선정되었다 하더라도 선순위 예비자의 미계약, 해약 및 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황에 따라 입주까지는 상당기간 소요될 수 있습니다.
■ (동일단지 예비입주자 전환가능) 입주자모집공고 차수별 선정된 예비입주자에게 우선 입주권을 부여하되, 타 모집공고 차수의 동일단지(동일형) 대기자가 소진된 경우 개인의 의사에 따라 대기순번으로 해당 주택의 입주자로 결정될 수 있습니다. 단, 동일단지 타 차수 주택 입주의사 확인 후 입주의사가 없을 경우 종전차수 예비입주자로 관리됨
1. 공급주택
1-1 공급주택
| 소재지 | 준공 시기 |
전용 면적 (㎡) |
단지 규모 (세대수) |
단지 최고 층수 |
주차장 출입구 높이 |
임대 호수 |
모집세대수 | 비고 | ||||
| 시도 | 시‧군 | 읍‧면‧동 | 단지명(신청단위) | |||||||||
| 당첨 | 예비 | |||||||||||
| 경기 | 수원시 | 구운동 | 서수원엠코타운르본느 | 2013 | 59 | 204 | 15 | 2.3M | 5 | 1 | 5 | |
| 용인시 | 김량장동 | 어울림아파트 | 2009 | 59 | 4,884 | 18 | 2.3M | 13 | 0 | 5 | ||
| 용인시 | 동백동 | 백현마을 모아미래도 (1단지, 2단지) |
2006 | 59 | 1,174 | 20 | 2.3M | 17 | 1 | 5 | ||
| 화성시 | 능동 | 푸른마을 모아미래도(4) | 2008 | 59 | 926 | 24 | 2.1M | 1 | 1 | 5 | ||
| 화성시 | 능동 | 푸른마을 모아미래도(1) | 2008 | 59 | 926 | 24 | 2.1M | 20 | 1 | 10 | ||
| 화성시 | 능동 | 숲속마을자연앤데시앙(3) | 2008 | 59 | 1,289 | 30 | 2.1M | 3 | 2 | 10 | ||
| 평택시 | 동삭동 | 서재자이아파트 | 2014 | 59 | 802 | 23 | 2.3M | 8 | 1 | 10 | ||
| 총 계 | 7 | 50 | ||||||||||
■ 동호수 등 개별주택에 대한 자세한 정보는 붙임의 ‘공급대상 주택 동호 상세정보’를 참조하시기 바랍니다.
■ 본 주택은 건설형 임대단지가 아니라 민간아파트를 호별 매입하여 공급하는 매입임대주택으로, 주택의 신속한 공급·입주를 위해 개별 주택의 내부시설물은 매입 당시 상태대로 공급하는 것을 원칙으로 합니다. 단, 일부 시설물의 수선이 불가피한 경우에 한하여 부분수선이 이루어지며, 이 경우 입주가 늦어질 수 있습니다.
1-2 공급주택 동호 상세정보
2. 임대기간 및 조건
| 소재지 | 전 용 (㎡) |
임대보증금(원) | 월임대료 (원) |
|||||
| 시도 | 시‧군 | 읍‧면‧동 | 단지명(신청단위) | |||||
| 합계 | 계약금 | 잔금 | ||||||
| 경기 | 수원시 | 구운동 | 서수원엠코타운르본느 | 59 | 122,000,000 | 12,200,000 | 109,800,000 | 176,000 |
| 용인시 | 김량장동 | 어울림아파트 | 59 | 124,000,000 | 12,400,000 | 111,600,000 | 231,000 | |
| 용인시 | 동백동 | 백현마을 모아미래도 (1단지, 2단지) |
59 | 129,764,000 | 12,976,400 | 116,787,600 | 251,500 | |
| 화성시 | 능동 | 푸른마을 모아미래도(4) | 59 | 137,267,000 | 13,726,700 | 123,540,300 | 181,050 | |
| 화성시 | 능동 | 푸른마을 모아미래도(1) | 59 | 138,000,000 | 13,800,000 | 124,200,000 | 88,120 | |
| 화성시 | 능동 | 숲속마을자연앤데시앙(3) | 59 | 138,000,000 | 13,800,000 | 124,200,000 | 307,000 | |
| 평택시 | 동삭동 | 서재자이아파트 | 59 | 127,000,000 | 12,700,000 | 114,300,000 | 173,000 | |
■ 임대기간 및 임대조건
| 임대기간 | 2년, 입주자격 유지시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간동안 2년마다 갱신계약 가능 |
| 임대조건 | 시중 전세가격의 90% 수준의 임대보증금 및 임대료 - 임대보증금 : 해당주택 매입금액의 50%수준 - 임대료 : 시중 전세가격의 90%수준에서 임대보증금을 제외한 임대료 * 당첨자로 선정된 후 입주자격 유지시 갱신계약시에도 임대보증금 및 임대료는 인상되지 않지만, 다만 기금 금리 및 관리비용 등 일부 부대비용의 변동이 있을 경우에는 월임대료에 반영될 수 있음 |
| 기타 | 임대보증금의 월임대료 전환 및 월임대료의 임대보증금 전환은 미실시 |
■ 계약금은 계약 시 10%를 납부하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 납부합니다. 입주지정기간은 계약일을 포함하여 계약일로부터 60일이며, 잔금완납 시 즉시 입주가 가능합니다.
3. 신청자격 및 선정기준
3-1 신청자격
■ 입주자모집공고일(2023.01.25.) 현재 아래의 순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하는 사람 중에, 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족 및 청년, 일반인 중 아래 자격을 만족하는 사람
| 신청자격 | 세부 자격 요건 |
| 신혼부부 | 공고일 현재 신청자 본인의 혼인기간이 7년 이내일 것 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것(혼인신고) ※ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자일 것 |
| 한부모 가족 | 모자가족 또는 부자가족이며, 만6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정함 |
| 청년 ① 또는 ② |
① 만19세 이상 39세 이하인 사람(출생일: 1983.01.26. ~ 2004.01.25.) |
| ② 대학생 (입주신청일 현재 해당 연도 입학 및 복학 예정자 포함) 대학 또는 ‘초, 중, 고등교육법’ 제2조 제3항에 따른 고등･고등기술학교를 졸업하였거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람(졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람 |
|
| 일반인 | 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구 |
3-2 입주 선정기준
| 대상 | 세부 자격요건 |
| 1순위 | 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 |
| 2순위 | 청년 및 대학생 |
| 3순위 | 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구 |
4. 신청일정
5. 신청방법
■ 인터넷 및 모바일 신청방법 (공동인증서((구) 공인인증서) 로그인 필요)
한국토지주택공사(LH) 인터넷홈페이지(www.LH.or.kr) → 청약센터(https://apply.LH.or.kr) 접속 또는 청약센터 앱 설치 · 실행 → 공동인증서((구) 공인인증서)로그인 → 청약신청 클릭
① 공동인증서((구)공인인증서) 준비
• 인터넷신청을 하시는 고객께서는 반드시 공동인증서((구) 전자공인인증서)((구)전자공인인증서) 발급(반드시 개인용 인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.
• 공동인증서((구)공인인증서)는 5대 인증기관(금융결제원, ㈜코스콤, 한국정보인증(주), 한국전자인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서((구) 공인인증서)를((구)공인인증서) 발급받으셔야 합니다. (*금융기관으로부터 발급받은 인터넷뱅킹 용도의 (구)(구) 공인인증서 사용 가능)
• 스마트폰에 공동인증서((구) 공인인증서)((구)공인인증서) 설치 및 PC로부터 공동인증서((구) 공인인증서)를((구)공인인증서) 복사하는 방법은 “LH청약센터 → 인터넷청약 → 청약연습하기 → 인증서발급안내”를 참고하시기 바랍니다.
② LH 인터넷청약시스템 접속 / 청약센터 어플 실행
③ 신청하기 (모바일 화면은 인터넷 신청방법과 동일하게 구성되어 있습니다.)
6. 제출서류
※ 모든 서류는 공고일(2023.01.25.) 이후 발급한 서류에 한하며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출하셔야 합니다. (예시 : 123456-1234567).
■ 제출방법 : 등기우편
※ 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 본 공고문 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다.
■ 제출장소 : (18412) 경기도 화성시 경기대로 1025-5(병점동 381-17) 제일타운 601호
주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 경기지사
• 서류제출대상자는 추첨에 따라서 모집세대수의 통상 2~32~3 배수를 선정하며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 추첨에 의하여 당첨자가 결정됩니다.
• 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되므로 우체국홈페이지/배송조회나 우체국콜센터(1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다.
7. 당첨 발표 및 계약체결
7-1 당첨 발표
• 예비입주자 당첨 명단은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)와 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 경기지사(070-5161-1004)에서도 확인할 수 있습니다. 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
(*당첨명단 조회방법 : LH홈페이지 → LH청약센터 → 당첨자조회)
7-2 계약체결
• 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2023.01.25.) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.
더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.
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