대구황금 3단지 임대상가 입점자 모집공고
입점자 모집공고일 2023년 01월 20일(금)
◆ 금회 공급되는 임대상가(이하 “상가”라고 함)의 입점자 모집공고일은 2023년 01월 20일(금)입니다.
◆ 금회 공급되는 상가는 2년 단위로 임대차계약을 체결하며, 임차인에게 토지 및 건물에 대한 소유권이 이전되지 않습니다.
◆ 금회 공급되는 상가는 대구황금 3단지 관리사무소에서 공급신청받으며, 각 호별 공급 신청자를 대상으로 하여 추첨의 방법으로 공급합니다. 다만, 금회 공급 후 남은 상가에 대하여는 추첨 익일부터 선착순 공급 예정입니다. (아래 5. 선착순 공급 안내 참조)
※ 대구황금3단지 관리사무소 : 대구시 수성구 청수로 45길 41. (☎ 053-764-6602)
◆ 월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가능합니다.
◆ 금회 공급되는 상가는 제3자에게 전대하는 것이 엄격히 금지되어 있으며, 이를 위반한 사실이 확인되는 경우 계약해지 조치됨을 유념하시기 바랍니다.
◆ 임차인은 어떠한 경우에도 우리 공사에 권리금을 요구할 수 없으며, 해당 상가를 더 이상 사용하지 않는 경우 우리 공사에 명도 하여야 합니다.
1. 공급상가
1-1 공급상가
• 건설위치 : 대구시 수성구 청수로 45길 41. 대구황금3단지 영구임대아파트 내 상가
1-2 공급대상 상가 세부내역
| 동 | 층 | 호 | 임대면적 (㎡) | 임대조건(원) | 입주(입점)시기 | 주택 세대수(호) |
용도 | ||||
| 계 | 전용 | 공용 | 보증금 | 월임대료 (VAT별도) |
주택 | 상가 | |||||
| 7703 | 1 | 110 | 16.72 | 11.85 | 4.87 | 3,000,000 | 125,000 | 92년9월 | 92년9월 | 978 | 근린생활 시설 |
※ 월임대료와 관리비는 부가세가 별도 부과됨
※ 대구황금3대구황금 3단지에는 총 30호의 상가가 있으며, 이 중 29호는 기 공급됨
1-3 단지사진
2. 공급신청
• 신청자격 : 상가를 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인. 1인(1법인)이 2호 이상 신청 가능
※ 단, 1인(1 법인)이인(1법인)이 2호 이상을 신청하는 경우 호별로 각각 신청하여야 함
• 신청자격의 제한 : 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가
• 공동명의 허용여부 : 불허
• 공급방법 : 대구황금3대구황금 3단지 관리사무소에서 각 호별 신청자를 대상으로 공개추첨
※ 대구황금3대구황금 3단지 관리사무소 : 대구시 수성구 청수로 45길 41. (☎ 053-764-6602)
• 신청 시 구비사항
| 개인신청 | 법인신청 | 대리인 신청시 |
| ․ 신청서 (공사 소정양식) ․ 신분증 ․ 인감도장 또는 사용인감 ․ 인감증명서 1통 |
․ 신청서 (공사 소정양식) ․ 법인인감도장 또는 사용인감 ․ 등기사항전부증명서(현재사항) 1통 ․ 법인인감증명서 1통 |
․ 위임장 1통 (인감도장 날인) ․ 위임용 인감증명서 1통 ․ 대리인 신분증 |
1) 모든 서류는 공고일(2023.01.20.) 이후 발급분이어야 함
2) 개인일 경우 인감도장 날인 대신 서명으로 대체 가능(본인서명사실확인서 제출)
3) 사용인감을 사용할 경우 사용인감계 추가 제출
4) 위임용 인감증명서는 위임인 본인이 발급한 것이어야 함
• 공급일정 : (신청접수) 2023.02.23.(목) 10:00～14:00, (추첨) 2023.02.23.(목) 15:00
3. 계약체결
• 계약체결 일시 : 2023.02.23.(목) 15:00~16:00까지
• 계약체결 장소 : 대구황금3단지 관리사무소
• 계약체결 시 구비사항 : 계약금, 위 신청 시 구비사항 일체, 각서 및 청렴계약 이행각서 (공사 소정양식)
| 상가 공급신청 및 계약과 관련한 안내사항 |
| • 상가 공급신청을 위해서는 반드시 해당 상가가 위치한 단지의 관리사무소에 내방하여야 하며, 위임장을 지참한 대리인이 대신 내방하여 신청할 수 있습니다. ※ 해당 위임장에는 ‘상가 공급신청 및 계약과 관련한 일체의 권한을 위임’한다는 내용이 기재되어 있어야 합니다. • 상가 공급신청 후 추첨을 통해 당첨된 경우, 추첨 당일 18:00까지 해당 상가에 대한 계약을 체결하여야 합니다. • 계약금은 현장 수납하지 않으며, 당첨 후 공사가 지정하는 계좌로 납부하시면 됩니다. |
4. 대금납부
• 대금납부조건 및 방법
| 구분 | 임대보증금 | 월 임대료 (부가가치세 별도) |
|
| 계약금(20%) | 잔금(80%) | ||
| 납부금액 | 600,000원 임대보증금의 20% |
2,400,000원 임대보증금의 80% |
125,000원 월임대료 |
| 납부기한 | 계약체결 시까지 | 입점 시까지 | 입점 후 매월 말일까지 |
| 납부방법 | 공사가 지정하는 계좌로 입금 | 별도 안내 | |
1) 계약금 및 잔금 납부와 관련하여 선납할인을 적용하지 않으며, 분할납부 불가함
2) 우리 공사가 별도로 정하여 통보한 입점지정기간 종료일까지 잔금을 납부하지 않는 경우, 입점지정기간 종료일 익일부터 소정의 연체료가 부과됨
3) 위 임대보증금 및 월 임대료는 「상가건물 임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 인상될 수 있음
4) 임차인은 입점 전까지 우리공사가 정하는 소정의 관리비예치금(110호 30,340원 변동가능)을 납부하여야 하며, 해당 금액은 임차인이 해당 상가를 명도 하는 때에 이자 없이 반환함
5. 선착순 공급 안내
• 공급대상 : 추첨 당일 계약체결 되지 않은 상가
• 공급일정 : 2023.02.24.(금)~공급완료 시까지금)~공급완료시까지 10:00～16:00 (계약체결 시까지 평일에 한하여 공급)
- 매일 오전 10시 현재 복수의 대기자가 있을 경우 추첨을 통해 공급대상자를 결정함
• 공급장소 : 대구황금3대구황금 3단지 관리사무소
더 자세한 사항은 아래의 입주자 모집 공고문과 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.
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